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公积金只能用于首套房贷款吗?和二套房用公积

积分落户 发布时间:2022-08-11 13:44

 

公积金只能用于首套房贷款吗?和二套房用公积金贷款区别
公积金不是只能用于首套房贷款。公积金是可以用于二套房贷款的,但是,首套房使用公积金贷款,必须还清了房贷,二套房才可以继续使用公积金贷款。而首套房是全款买的,或者是商业贷款,这时候不管房贷有没有还清,二套房都可以申请办理公积金贷款。

  首套房和二套房用公积金贷款有什么区别?

  首套房和二套房用公积金贷款的区别在于贷款利率不同。首套房用公积金贷款,全国的利率都一样,执行公积金贷款基准利率。而二套房用公积金贷款,贷款利率为基准利率的1.1倍。因此,首套房申请公积金贷款是非常划算的。

  当然,公积金贷款利率始终低于商业贷款利率,能用公积金申请房贷,尽量用公积金申请。公积金贷款唯一的缺点就是,贷款额度是有上限的。

  公积金可以贷款2次,且第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请。

  需要注意的是,公积金贷款申请次数是以家庭为单位计算的,家庭中任何一人,无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款,两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次,则整个家庭往后都不能再使用公积金贷款了。

  另外,公积金贷款次数与商业贷款无关。

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