在上海租房可以办理上海居住证吗？通过中介租房的外地人怎么办理上海居住证？上海居住证办理时，哪些房产不能办理？在上海的外地人办理上海居住证，网上就能办啦！

上海居住证网上办理流程一、租房办理居住证，哪些房子不能办？

①二房东；

②酒店式公寓；

③集中式长租公寓；

④商住小区

上海居住证网上办理流程二、中介租房如何办理上海居住证？

上海积分落户网老师答： 

经纪机构的房源以及自如等代理经租房源和个人发布的房源都能办理上海居住证。

不过，要先通过住房租赁公共服务平台上看房选房，然后，由提供房源的中介方牵头网签，就是所谓的居住房屋租签，在办理完居住房屋租赁合同网签后，根据居住证办理流程，承租人（包括其他居住使用人）就可以按规定申领居住证。

①同一房屋出租的，备案间隔不少于6个月，并且备案最长有效期不得超过3年；

②新规规定可以在街道受理中心的住房租赁进行网签服务，并且也可以在租赁服务中心进行网签和备案服务；

③网签之后，只要符合备案要求的，可由单位直接打印备案通知书。

其中，公共租赁住房、廉租房实物配租房源分别由公共租赁住房运营机构和住房保障机构单独实施网签、备案。

上海居住证网上办理流程三、上海居住证可以代办吗？

未满16周岁的未成年人、行动不便的老年人（满65周岁及以上）、残疾人，可以由家属进行代办上海居住证。

1、未满16周岁的未成年人，应当由监护人代为申报居住登记、申办居住证相关事项，同时提供监护人的居民身份证复印件（验原件）和监护关系证明材料。 

2、行动不便的老年人（满65周岁及以上）、残疾人，可以由近亲属代为申报居住登记、申办居住证相关事项，同时提供受托人的居民身份证复印件（验原件）和委托书。残疾人的，应同时提供相应的残疾人证。 

监护人或者近亲属代为申报居住登记、申办居住证相关事项的，可以由社区综合协管队员上门采集申请人的人像信息。 

注意：

为了孩子上海上学办理上海居住证，家长和孩子都要办理居住证，直接申请办理长期居住证才能申请上海入学，孩子也是办理长期居住证。

上海居住证网上办理流程四、上海居住证网签备案办理

1.获取随申办小程序/APP

在支付宝“我的”里面选“不见面办理居住登记” 

2.选择办理方式和住所种类

申请人选择办理方式（本人办理或为他人办理），同时选择住所种类（居住在本人自购住房、居住在本人租赁住房、居住在近亲属自购住房、居住在近亲属租赁住房、居住在单位、学校集体宿舍等） 

3.填写居住登记信息

申请人填写户籍所在地、居住地址、居住事由等居住登记相关信息。其中，居住地址可通过输入路名进行模糊搜索，进一步输入详细地址可精确定位到具体门弄号牌和户、室。 

4.提交申请材料

5.其他证明

申请人上传身份证明（如身份证、户口簿）、居住证明（如不动产权证、房产证、上海市住房租赁合同备案通知书）等材料。其中，身份证明和居住证明可选择通过调用电子证照方式提交，无需重复上传电子材料。 

提交成功后可在次日登录查看办理结果，同时可在“我的证照”中查看上海市住房租赁合同备案通知书，也就是我们俗称的“租赁备案证明”。